Finanz-Fachwissen

Heute an die Rente denken

Niemand denkt gerne daran, was wäre, wenn später im Alter das Geld nicht reicht und man seinen gewohnten Lebensstil nicht mehr im vollen Umfang leben kann. Dabei ist dieses Szenario, so unangenehm und so wenig rosig es sein mag, nicht unwahrscheinlich, zumindest für die Arbeitnehmer, die im Moment in die Rentenkasse einzahlen und diesen Zustand noch einige Jahre halten müssen. Denn diese erleben die Veränderungen in der Rentenversorgung am intensivsten, da sie sowohl die heutigen Rentner versorgen müssen, gleichzeitig für den eigenen Ruhestand Vorsorge treffen müssen und das alles mit der Perspektive, länger arbeiten zu müssen, bis ihre eigene Rente einsetzt. Dabei noch weniger anteilig zu erhalten, als dieses heute in der Auszahlung ist.

Eine Lösung ist die von der Politik oft beschworene Eigenverantwortung der Arbeitnehmer, also konkret Sparpläne, Rücklagen, die Riesterrente und ähnliche Modelle, um die Versorgungslücke im Alter zu schließen. Ob man mit Riester alleine in der Lage sein wird, seinen Lebensstandard zu halten oder ob man auch mit Ende 67 noch arbeiten muss, etwa als Nachtwächter, das vermag heute noch nicht mit Bestimmtheit definiert zu werden. In jedem Fall zeichnet sich ab, dass die möglichst frühe und kontinuierliche Vorsorge z.B. mit einer Riesterrente sinnvoll ist, wenn nicht sogar absolut unvermeidlich, um nicht im Alter mit Altersarmut zu kämpfen zu haben und seine Angehörigen finanziell zu belasten. Ob es das eigene Haus ist, in dem man mietfrei leben kann, oder eine Lebensversicherung, mit der Option auf eine monatliche Rente. Vergleich macht reich, sagt ein Sprichwort. Letztendlich sind es Ersparnisse, die aufgelöst werden, wenn die Rentenansprüche einsetzen. Alles, was geeignet ist, im Alter weitere liquide Mittel zu erhalten sollte so früh wie möglich gestartet und konsequent, also fortlaufend finanziell unterfüttert werden, um vorzusorgen und auf die Zeit nach der Arbeit vorbereitet zu sein. Denn heute kann man daran noch etwas ändern, im Rentenalter ist es dafür zu spät.

Tags: Altersvorsorge, Rentenversicherung, Riester, Riester Rente

Prime Estate GmbH - Altersvorsorge mit Denkmalimmobilien

Beim Aufbau einer privaten Altersvorsorge wird gerne auf Immobilien zurückgegriffen. Dabei stehen nicht nur Immobilien zur Eigennutzung im Fokus der Anleger, sondern auch Objekte, die bereits vermietet sind. Vermietet Immobilien überzeugen oftmals durch attraktive Renditen –allerdings nur dann, wenn sich das Objekt in einer erstklassigen Lage befindet und sich die Geldanlage mit steuerlichen Begünstigungen verbinden lässt. Gerade diese Eigenschaften finden sich in Denkmalimmobilien wieder – sie bestechen durch zweistellige Renditen und eine hohe Wertsteigerung –allerdings nur, wenn die Lage wirklich gut gewählt ist. Dies ist bei Denkmalimmobilien meist der Fall. Sie stehen oftmals in attraktiver Zentrumslage und erleichtern dem Anleger auch durch steuerliche Rahmenbedingung die Kaufentscheidung. Wird die entsprechende Immobilie den jeweiligen Landesvorschriften gemäß als Baudenkmal definiert, so gewährt das Finanzamt dem Eigentümer großzügige Abschreibungsmöglichkeiten. Eine besondere steuerliche Förderung erfahren Objekte, die in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet oder in städtebaulichen Entwicklungszentren liegen. Die Baumaßnahmen solcher Denkmalimmobilien können innerhalb der ersten sieben Jahre bis zu neun Prozent, in den nachfolgenden vier Jahren zu jeweils 7 Prozent abgeschrieben werden, sofern die Immobilie an Dritte vermietet wird. Bei Eigennutzung können 90 Prozent der anfallenden Kosten über zehn Jahre als Sonderausgaben angesetzt werden. Voraussetzung für die steuerliche Förderung ist, dass die Immobilie jeweils vor den Sanierungsmaßnahmen erworben worden ist. Die steuerliche Behandlung von Denkmalschmutz-Immobilien ermöglicht es dem Altersvorsorger, bereits während der Ansparphase Steuern zu sparen. Der Steuerspareffekt ist dabei umso größer, je geringer der jeweilige Grundstücksanteil am Investitionsbetrag ist. Denn das Grundstück lässt sich steuerlich nicht absetzen. Die Prime Estate GmbH ist ein Berliner Unternehmen, das sich auf die Vermittlung attraktiver Denkmalimmobilien spezialisiert hat und Objekte in sehr guter Lage in ihrem Programm hat. Darüber hinaus zeigt die Prime Estate GmbH, Berlin Käufern im Einzelnen auf, worauf es beim Kauf einer Denkmalimmobilie ankommt und was es hinsichtlich Steuern, Sanierung und Vermietung zu beachten gilt.

Tags: Altersvorsorge, Denkmalschutz-Immobilie, Kapitalanlage, Prime Estate, Prime Estate GmbH