Finanz-Fachwissen

Total Return und offene Immobilienfonds

Oft fällt in Verbindung mit Fonds der Begriff Total Return. Hiermit sind Fonds gemeint, die entweder einen Verlust ausschließen können oder diesen zumindest minimieren. Bei dem Total Return sind jedoch unbedingt Unterschiede zu berücksichtigen. Leider ist es so, dass eine Definition des Total Return von Fondsmanager zu Fondsmanager sehr unterschiedlich ausfällt.

Das ist der Grund, warum es dem Anleger hier nicht besonders leicht gemacht wird. Ein Total Return wird oftmals ohne Benchmark angeboten. Sie erwirtschaften im Allgemeinen recht gute Erträge und richten sich nach dem Anlageziel. Die Fondsanbieter sehen hier ganz klar die Möglichkeit, sich ständig im Plus zu bewegen. Die größte Bedeutung erhalten hier nicht die in zu investierenden Papiere, welches die Definition ganz klar entscheidet. Das Risiko, welcher der Anleger schließlich eingeht, ist hier viel entscheidender. Es ist auch zu beobachten, dass die Nachfrage an Immobilienfonds in letzter Zeit deutlich steigt. Der Grund hierfür ist es, dass sie von der Wirtschaftslage scheinbar völlig unberührt bleiben. Jedoch gibt es auch hier Unterschiede.

Man unterscheidet zwischen geschlossene und offene Immobilienfonds. Empfehlenswerter für den Privatanleger ist allerdings eindeutig der offene Immobilienfonds. Da dieser es möglich macht, schon für sehr geringe Beiträge Teilhaber einer Immobilie zu werden, greifen immer mehr Anleger auf diese Möglichkeit zurück.

Diese Form der Fonds ist bei jeder Bank erhältlich. Über die Banken läuft dann auch ein eventueller Verkauf von Anteilen. Im Gegensatz zu offene Immobilienfonds wird der geschlossene Immobilienfonds, wie der Name schon sagt, geschlossen, sobald er sein Kapital erreicht hat. Ab diesem Zeitpunkt sind auch weder Ein- noch Auszahlungen möglich. Hierin entscheidet sich diese Form zu dem offene Immobilienfonds. Der offene investiert vorwiegend in Bürogebäude oder Einzelhandelsimmobilien. 15 Objekte werden hierfür in etwa nötig. Die Anlage in unbebaute Grundstücke wird begrenzt, um das Risiko zu senken. Die Erträge werden erzielt durch Mieteinnahmen und Wertsteigerungen der jeweiligen Objekte.

Tags: offene Immobilienfonds, Total Return

Die notwenige Rechtsschutzversicherung

Für einen Laien wird es immer schwieriger und komplizierter, die Gesetzesgrundlagen zu durchschauen. Wahrscheinlich ist dies der Grund, warum inzwischen jeder 2. Haushalt über eine private Rechtsschutzversicherung verfügt. Hierdurch wird ein Rechtsstreit ermöglicht, sobald die Versicherung diesen genehmigt hat.

Durchführbar ist dieser Rechtsstreit dann bis zur vereinbarten Deckungssumme. Man muss keine weiteren anfallenden Kosten mehr fürchten. Somit ist ein Prozess führbar, ohne Angst haben zu müssen, dass anschließend der finanzielle Ruin droht. Einige Berufsgruppen sind sogar verpflichtet, über eine Rechtsschutzversicherung zu verfügen, so zum Beispiel Ärzte. Es ist möglich, die Versicherung in bestimmte Sparten abzuschließen, wie zum Beispiel Verkehrsrechtschutz, Familienrechtschutz und so weiter. Um vollen Versicherungsschutz zu genießen, muss der Vertrag wenigstens 3 Monate laufen, bevor man einen Fall melden kann. Es gibt jedoch Versicherungsgesellschaften, die bereit sind, hier eine Ausnahme zu machen. Dies gilt vor allem dann, wenn es um unvorhersehbare Ereignisse geht.

Die Familienrechtsschutzversicherung genießt eine besondere Verbreitung. Auch hier können sämtliche Sparten eingeschlossen werden. Hier werden durch die Rechtsschutzversicherung der Versicherungsnehmer, der Ehepartner und die Kinder bis 25 Jahre, die noch kein eigenes Einkommen besitzen, versichert. Auch bei unehelichen Gemeinschaften ist ein mitversichern des Partners möglich, wenn dieser namentlich genannt wird. Die Rechtsschutzversicherung läuft im Allgemeinen für ein Jahr und verlängert sich um ein weiteres, wenn nicht 3 Monate vor Ablauf schriftlich gekündigt wird. Werden die Beiträge erhöht, so entsteht automatisch ein Sonderkündigungsrecht.

Zu einem Preisvergleich der Policen wird dringend geraten. Manchmal wird diese schon um einiges günstiger, wenn eine Selbstbeteiligung ausgehandelt wurde. Teilweise sind so genannte Online-Versicherungen ebenfalls um einiges günstiger, aber mindestens genau so gut. Hier ist nur zu bedenken, dass alles, auch der Rechtsfall, online geregelt wird. Das bedeutet, es existiert kein realer Versicherungsfachmann, wenn es dazu kommt, dass die Rechtsschutzversicherung in Kraft treten muss. Aber auch online ist heute vieles, wenn nicht sogar fast alles regelbar. So auch eine Rechtsschutzversicherung.

Tags: Rechtsschutzversicherung

Sparen bei der Autoversicherung

Autofahrer sehen sich immer wieder mit dem Ärgernis ständig steigender Benzinkosten konfrontiert. Zwar können sie keine Änderung in diesem Bereich herbeiführen, müssen sich also damit abfinden, dass das Autofahren so teuer ist wie wohl niemals zuvor. Allerdings lässt sich dagegen bei der Kfz-Versicherung durch die Wahl des günstigsten Tarifs einiges einsparen. Wer ein Auto neu anmelden möchte, sollte generell zunächst den Versicherungsvergleich in Erwägung ziehen. Online schnell erledigt, können hier die besten Tarife und niedrigsten Prämien ausfindig gemacht werden. Selbst bei bestehenden Verträgen lohnen sich Vergleiche im Zusammenhang mit der Autoversicherung in den meisten Fällen.

Allerdings ist das Vergleichen nicht nur bei der Kfz-Versicherung von Bedeutung. Es zahlt sich aus, Versicherungsvergleiche in allen anderen Bereichen der Absicherung ebenfalls durchzuführen. Wer hohe Prämien zahlt, geht vielleicht davon aus, auch bessere Leistungen zu erhalten. Dies ist oftmals jedoch ein Trugschluss, der sich durch das Anstellen entsprechender Vergleiche schnell aufdecken lässt. Diese werden von immer mehr Verbrauchen sowohl bei Abschluss einer neuen Versicherung, als auch zur Kostenkontrolle bei bestehenden Verträgen durchgeführt. So lassen sich nicht nur bei der Autoversicherung finanzielle Einsparungen erreichen. Hat man auch auf die Benzinpreise keinen Einfluss und muss einfach in den sprichwörtlich sauren Apfel beißen, bieten sich beim Thema Versicherungen immer noch Möglichkeiten, die genutzt werden können. Die Autoversicherung zu vergleichen und festzustellen, dass wesentlich geringere Prämien gezahlt werden müssen, um die gleiche Leistung zu erhalten, ist eine Aussicht, die wohl jedem gefällt. Also heißt es, nicht wegen zu hoher Spritkosten zu lamentieren, sondern mittels entsprechender Vergleiche bei seinen Versicherungen wesentlich günstiger davon zu kommen.

Tags: autoversicherung, kfz-versicherung

So klappt es mit der Zusage-von-kreditantraegen

Das Internet wird heute nicht mehr nur als reine Informationsquelle zu den unterschiedlichsten Themen verwendet, sondern nimmt dem Verbraucher auch viele Wege ab. So kann man heute beispielsweise auch einen Kreditantrag online stellen und sich damit den Weg zu seiner Bank oder einem anderen Kreditinstitut sparen. Einziger Nachteil dabei: hier fehlt die persönliche Beratung, sodass man sich alle erforderlichen Informationen selbst einholen müssen. Dies ist aber auch weiter nicht schwierig, denn die meisten Banken, die diesen Service anbieten, bieten auf ihren Webseite auch umfangreiche Informationen zu all ihren Kreditangeboten, sodass man sich hier sehr gut einen Überblick verschaffen kann. Eines muss man jedoch bei der Kreditantragstellung im Internet unbedingt berücksichtigen: man muss alle erforderlichen Unterlagen zusammen suchen und diese über die Post an den Kreditgeber senden. Ohne Einkommensnachweise, eine Identifikation durch die Post und weiteren Unterlagen kann man auch im Internet keinen Kredit bekommen. Damit es also mit der Zusage-von-kreditantraegen auch einwandfrei klappt, müssen alle geforderten Unterlagen der Bank zur Verfügung gestellt werden. Entscheidend ist dabei, dass man möglichst die kompletten Unterlagen einreicht, denn je schneller die Bank die erforderlichen Infos und Unterlagen bekommt, desto eher kann sie den Antrag bearbeiten und desto eher kann der Antragsteller über das gewünschte Geld verfügen. Wie bei allen anderen Krediten gilt aber auch hier: vergleichen ist alles. Man sollte sich niemals auf das erstbeste Angebot einlassen, welches man im Internet findet. Der Konkurrenzkampf der Banken ist sehr groß und da es eine Vielzahl von Banken und Kreditinstituten gibt, sind auch die Konditionen der einzelnen Kredite sehr verschieden. Dank des Internet ist ein online Kreditvergleich aber schnell und unkompliziert durchgeführt, sodass man einen Kreditantrag günstig und schnell realisieren kann. Eine besondere Aufmerksamkeit sollte man dabei den Direktbanken schenken. Da sie auf ein Filialnetz verzichten haben sie einen Preisvorteil, den sie an ihre Kunden weiter geben.

Tags: Kreditvergleich